필리핀 점포 시세 문의 > 질문과 답변

저는 세부에 4년째 살고있습니다. 고로 조금밖에 모르지만..,,..,.

한인들 상대할 정도의 자리라면 sqm 터당 대~ 략 400페소 대 보십시오.

자리마다 가격은 틀리고 mall 안이라면 팍팍 올라갑니다.

로칼 대학교 쪽이면 약 sqm터당 대~ 략 200페소 대 보십시오(건물이 당연 후졌죠 ㅎㅎ)

로칼 대학교 쪽이 아니고 로칼 상권쪽이라면 400페소 이상 보십시오. (건물이 똑같이 후졌죠)

어디까지나 ㄷ ㅐ~ 략입니다. 고개만 끄덕끄덕 "대충 그렇구나" 생각하심이.

하지만 나대지를 잡으실경우 당연 임대료가 떨어집니다.

대신 본인이 그 나대지에 작은 건물이라도 짖겠죠?

보증금은 건물주, 땅주인마다 약간씩 틀린대

보통 1년 계약에 1달또는 2달치 디포짓을 원합니다.(한달 임대료 기준)

장기 계약시 5년이상 정도면 당연 그 디포짓이 올라갑니다. 하지만 장기 계약시 주인하고 상의하여 어느정도 맞출수 있습니다.


2달전에 제가 로칼 대학교 주변으로 땅좀 살표보고있었는데 (나대지) 괜찮은 위치 땅이 있어서

주인 만나고 상의해 봤는데 15년 계약 가능하고 임대료 sqm당 130페소정도 부르더군요.

하지만...,. 그대로 들어가는 사람이 어딨습니까. 당연 딜을 더 들어가여

20년에 110페소 정도까지 타협을 그때 봤지요.

장기 계약시 임대료를 어떻게 싸게 들어가야 되는가에 무지 예민하기 때문에 어떻게든 서로

입장 차이를 좁혀서 떨어트려야 합니다.

건물을 한층 높게 이쁘게 그리고 콘크리트로 짖겠다 등으로요.

요런 질문은 사실 글로 쓰기 피곤합니다. ^^* 이해해주시고 꼭 성공하시길요!!!!!!!!

세부도 지역마다 임대료로 차이가 심합니다. 30평 기준으로 시티가 4만페소 정도, 탈란반쪽이 1만5천페소 정도 한다고 합니다
럭셜맨님 말씀대로 외국인이 필리핀에서 장사하기란 정말 힘든부분이 많은거 같습니다. 철저한 준비를 하신다음에 도전하에요...

@석궁님 세부에서 사업준비는 잘 되시나요 ^^* 17일날 뵙겠습니다. 그리고 잘 부탁드립니다.

@석궁님 ㅡㅜ 죄송합니다. 17일 호핑후 회원님들 또는 석궁님하고 식사 할려고 했는데 ㅡㅜ

울 여친의 간곡한 부탁으로 인해서 제가 호핑갔다오자마자 여친한테 가봐야 하네요 ㅜㅡ

정말 죄송합니다. 페북으로 많은 말씀을 나누고 17일 저녁식사때 뵙고 그러자고 하였지만

여친한테 잘 보여야하는 신세로서 17일이 아닌 18일이라도 어찌 괸찮으시다면 흑흑 죄송합니다.

@ss77ss님 큰 사업은 힘들것 같구요 (제 견해상) 수학을 가르칠거면

본인이 현지에 집 살짝 큰거 하나 월세로 사시고 기러기 엄마나 가족분들이 자녀 교욱상 오신분들을 타겟으로 하셔서

본인 집에서 가르치거나 아니면 손님 집으로 출장가시거나

다른 방법으로는 홈스테이를 하셔서

자녀들만 한국에서 받고 옵션은 / 초등학교 또는 하이스쿨 입학, 집에서 영어공부, 수학공부 , 또는 어린이 골프등으로
싸 잡아서 기러기 가족이나 기러기 마미를 위하여 자녀들을 챙겨주시면서 영어공부를 기초로한 수학공부까지
하면 좋겠내요.

보통 홈스테이지 한달 150~200만원이죠. 옵션에 따라 가격이 차이가 조금씩.

알럽세부님 럭셜님 석궁님 답변이 늦었습니다 좋은 정보 나눔 감사드립니다 ! 12월에 가는데 모두 뵐 수있었으면 좋겠네요 일정에 세부도 들려보도록 하겠습니다 !!

정보 감사합니다~

정보감사합니다 역시 마간다카페는 고수님들이 많군요!